Hausverwaltung im Rhein-Neckar-Kreis
Wo wir im Rhein-Neckar-Kreis verwalten
Im Umland
Unser Schwerpunkt liegt im Kraichgau und im südlichen Kreis — Sinsheim, Waibstadt und Meckesheim, Wiesloch, Walldorf und St. Leon-Rot, Leimen und Nußloch. Gemeinschaften in Schwetzingen, Hockenheim, im Neckartal um Neckargemünd und Eberbach oder an der Bergstraße zwischen Ladenburg und Weinheim übernehmen wir ebenfalls; dort sprechen wir vorher offen darüber, wie oft wir vor Ort sein können.
Handwerkernetz im Rhein-Neckar-Kreis
Referenzen im Rhein-Neckar-Kreis
Wo Sie uns finden
Büro Heilbronn
QBIG ONE
Lise-Meitner-Straße 6
74074 Heilbronn
Häufige Fragen
Der Kreis ist groß — bedienen Sie wirklich alle Gemeinden?
Unser Schwerpunkt liegt im Kraichgau und im südlichen Kreis, von Sinsheim bis Wiesloch und Walldorf. Weiter westlich und im Norden übernehmen wir Gemeinschaften ebenfalls, sprechen aber vorher offen darüber, wie oft wir vor Ort sein können. Lieber sagen wir das vor der Bestellung als nach der ersten Versammlung.
Unsere Anlage ist wenige Jahre alt. Worauf kommt es beim Verwalterwechsel an?
Auf zwei Dinge: die Gewährleistungsfristen gegenüber dem Bauträger und die Wartungsverträge, die er abgeschlossen hat. Beides prüfen wir bei der Übernahme als Erstes. Oft laufen Wartungen für Aufzug, Tore oder Lüftung zu Konditionen, die der Bauträger ausgehandelt hat und die niemand mehr hinterfragt — oder es gibt sie gar nicht, und die Gewährleistung hängt daran.
In unserer Gemeinschaft sind viele Eigentümer Kapitalanleger. Ändert das etwas?
Ja, vor allem bei der Kommunikation. Wer nicht selbst im Haus wohnt, bekommt Schäden später mit und entscheidet lieber schriftlich. Wir arbeiten deshalb mit klaren schriftlichen Beschlussvorlagen und, wo das Gesetz es erlaubt, mit Umlaufbeschlüssen. Auf Wunsch übernehmen wir für vermietende Eigentümer auch die Mietverwaltung.