Hausverwaltung in Heilbronn
Wo wir in Heilbronn verwalten
Im Umland
Neckarsulm liegt zehn Minuten von unserem Büro entfernt, näher als manche Heilbronner Stadtteile. Viele Wohnungen dort gehören Eigentümern, die selbst nicht vor Ort wohnen — für sie übernehmen wir auf Wunsch neben der WEG- auch die Mietverwaltung. Im Weinsberger Tal, in Weinsberg und Obersulm, sind die Gemeinschaften meist kleiner: acht bis zwanzig Einheiten, oft ohne Aufzug, dafür mit Garagenhof und Außenanlage.
Handwerkernetz in Heilbronn
Referenzen in Heilbronn
Wo Sie uns finden
Büro Heilbronn
QBIG ONE
Lise-Meitner-Straße 6
74074 Heilbronn
Häufige Fragen
Ab welcher Größe übernehmen Sie eine WEG?
Eine feste Mindestgröße gibt es bei uns nicht — wir verwalten Gemeinschaften ab wenigen Einheiten genauso wie Anlagen mit über hundert. Kalkulatorisch liegt unsere Untergrenze bei einem Honorar von 200 € netto im Monat für die Gemeinschaft; bei acht Einheiten sind das rechnerisch 25 € netto je Einheit und Monat. Ob das für Ihre Anlage aufgeht, rechnen wir Ihnen vorher offen vor.
Wie schnell ist bei einem Schaden jemand vor Ort?
Unser Büro liegt im Heilbronner Stadtgebiet, die meisten unserer Objekte erreichen wir in unter 20 Minuten. Für Meldungen gilt unsere Reaktionszusage von 24 Stunden; bei einem akuten Schaden — Wasser, Heizungsausfall, Aufzugsstörung — läuft die Beauftragung des Handwerkers sofort, nicht am nächsten Werktag.
Verwalten Sie auch außerhalb der Stadt, etwa in Neckarsulm oder Obersulm?
Ja. Neckarsulm und das Weinsberger Tal gehören für uns zum Kerngebiet, beides ist in zehn bis zwanzig Minuten erreichbar. Eigentümerversammlungen finden vor Ort statt, bei kleineren Gemeinschaften gern am frühen Abend, wenn wirklich alle kommen können.
Verwalten Sie auch Neubauobjekte in der Erstbezugsphase?
Ja. Gerade im Neckarbogen und in den neueren Quartieren übernehmen wir Gemeinschaften direkt nach der Übergabe. Der Schwerpunkt liegt dort auf der Verfolgung von Gewährleistungsmängeln gegenüber dem Bauträger — ein Thema, das in den ersten fünf Jahren über deutlich mehr Geld entscheidet als die laufende Bewirtschaftung.