Mietverwaltung
Vermietete Immobilien brauchen einen Verwalter, der Mietern und Eigentümern gleichermaßen verlässlich ist — von der Neuvermietung bis zur Jahresabrechnung.
Leistungsumfang
Mieterbetreuung
Ihre Mieter erreichen bei uns direkt einen Ansprechpartner für Anliegen und Fragen rund um die Wohnung.
Mieteingang und Mahnwesen
Wir überwachen die Mietzahlungen und mahnen bei Rückständen konsequent und zeitnah an.
Betriebskostenabrechnung
Wir erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung nachvollziehbar und fristgerecht.
Mieterwechsel und Neuvermietung
Bei Auszug übernehmen wir Übergabe, Inserat und Auswahl passender Mieter.
Instandhaltung / Schadensbearbeitung
Reparaturen und Schäden bearbeiten wir zügig und koordinieren die nötigen Handwerker.
Buchhaltung und Eigentümerabrechnung
Sie erhalten eine transparente jährliche Abrechnung über Einnahmen und Ausgaben Ihres Objekts.
Im Grundhonorar enthalten
- Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge
- Jährliche Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- Ansprechpartner für Mieteranliegen
- Beauftragung und Kontrolle laufender Reparaturen
- Jährliche Abrechnung für den Eigentümer
Gesondert vergütet
- Neuvermietung (Inserat, Besichtigungen, Mietvertrag)
- Wohnungsübergabe und -abnahme mit Protokoll
- Mieterhöhungsverlangen
- Räumungs- und Mahnverfahren vor Gericht
- Betreuung von Modernisierungen
Was unsere Kunden sagen
Wir sind begeistert von der Betreuung und von der Zusammenarbeit von Herr Steinmacher. Nachfragen und Informationen erfolgen immer pünktlich und hervorragend. Ich kann die Hausbetreuung sehr empfehlen !
Wir arbeiten über unser Portfolio hinweg mit der ADEA Hausverwaltung und sind sehr zufrieden mit der Erreichbarkeit, Lösungsorientierung und den kurzen Kommunikationswegen.
Häufige Fragen
Kümmern Sie sich auch um die Suche nach neuen Mietern?
Ja, das ist Teil der Neuvermietung — von Inserat über Besichtigungen bis zum Mietvertrag.
Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt?
Wir mahnen zeitnah an und begleiten bei Bedarf das weitere Vorgehen bis zum Mahnverfahren.
Verwalten Sie auch einzelne Mehrfamilienhäuser oder nur größere Bestände?
Ja, wir betreuen auch einzelne Objekte — es gilt lediglich ein Mindesthonorar von 200 € netto pro Monat, das wir im Erstgespräch offen ansprechen.
Was kostet die Mietverwaltung?
Der Preis richtet sich nach Anzahl und Zustand der Einheiten — wir rechnen individuelle Angebote.
Wie schnell reagieren Sie auf Mieteranfragen?
Unsere Reaktionszusage liegt bei 24h.